8 (415 46)67-0-66.

Новости

Управление Росреестра по Камчатскому краю напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии с законодательством нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:

- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением;

- соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, брачный договор;

- уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашениеоб изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

       Для нотариального удостоверения сделки можно обращаться к любому нотариусу, осуществляющему свою деятельность в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится имущество.

      Должностные лица местной администрации, осуществляющие отдельные нотариальные действия, в случае отсутствия нотариуса, не вправе совершать такое нотариальное действие, как нотариальное удостоверение сделки по распоряжению недвижимостью, такое действие производится  только нотариусом. 

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

         - на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;   

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки);

- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

        За государственной регистрацией прав, на основании нотариально удостоверенной сделки, может обратиться одна из сторон любым способом: лично (через офисы МФЦ), посредством почтового отправления либо через сайт Росреестра www.rosreestr.ru(потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).

    «Телефон доверия» - канал связи с гражданами и организациями, созданный в целях получения дополнительной информации для совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности государственных гражданских служащих, а также для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан.

     Жители Камчатки могут сообщить о фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления, несоблюдения ими ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации по "телефону доверия": (4152) 46-85-99.

    Телефон работает круглосуточно в автоматическом режиме работы.

    Для получения ответа на сообщение необходимо назвать свои контактные данные: фамилию, имя, отчество, номер телефона, почтовый или электронный адрес. Конфиденциальность поступившего обращения гарантируется.

     Анонимные обращения и обращения, не касающиеся коррупционных действий гражданских служащих Управления, поступившие по «телефону доверия», не рассматриваются.

    Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.

Сертификат электронной подписи можно получить в Кадастровой палате по Камчатскому краю

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. На территории Камчатского края  выдачей сертификатов электронной цифровой подписи (ЭЦП) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей занимается Кадастровая палата по Камчатскому краю.

С помощью сертификатов электронной подписи, выданных  Кадастровой палатой, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.

Обладатель электронной подписи может получать онлайн следующие услуги: поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз, подать в налоговый орган заявление, а также документы для открытия юридического лица или ИП, заключать контракты и участвовать в электронных торгах, вести электронный документооборот в организации.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, подтвержденных ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

Для получения сертификата электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в Кадастровую палату, расположенную по адресу: г. Елизово, ул. Виталия Кручины, 12А, для удостоверения личности и подачи пакета документов. После завершения всех необходимых процедур заявитель может скачать сертификат на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/.

Электронная подпись позволяет избежать общения с чиновниками, и заявитель, не тратя время на поездку в офис, может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

 Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%. На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН и госпошлины за государственную регистрацию прав.

 Сертификат, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей, и это гораздо ниже стоимости, сложившейся на рынке конъюнктуры цен.

Объявление для граждан

Заголовок:

Рассчитать примерный бизнес-план, выбрать бизнес из соотношения спроса и предложения в городе и многое другое через портал Бизнес-навигатор МСП

Подзаголовок:

Портал «Бизнес-навигатор МСП» - бесплатный сервис маркетинговой и информационной поддержки как начинающих предпринимателей, так и действующих предпринимателей, готовых расширить свой бизнес.

Бизнес-навигатор МСП содержит информацию:

- об организациях, оказывающих поддержку малому и среднему бизнесу;

- о программах кредитования малого и среднего бизнеса;

- о специальных мерах поддержки малого и среднего бизнеса на Дальнем Востоке, а именно:

- Территория опережающего развития и Свободный порт Владивосток;

- Дальневосточный гектар (выбрать земельный участок, подать заявку, узнать о мерах поддержки, направленных на освоение Дальневосточного гектара).

Бизнес-навигатор поможет предпринимателям:

1.         Выбрать бизнес:

- из соотношения спроса и предложения;

- по объему инвестиций.

2. Рассчитать примерный бизнес-план:

- 300 примерных бизнес-планов, основанных на 5000 реальных кейсах российских предпринимателей;

- расчет доступной рыночной ниши.

3. Узнать о закупках крупнейших компаний.

Кроме того, портал Бизнес-навигатор МСП содержит информационные системы:

1. «ТАСС-Бизнес», которая предоставляет возможность:

- проверять и осуществлять мониторинг деятельности контрагентов;

- размещать актуальные контакты и объявления о своей компании;

- отслеживать закупки по заданным критериям автопоиска.

2. «Жизненные ситуации», которая предоставляет возможность:

- выбрать рыночную нишу и спланировать будущий бизнес;

- скачать устав ООО, формы заявления о государственной регистрации ЮЛ или физического лица в качестве ИП, а также квитанцию на оплату государственной пошлины.

Воспользоваться услугами портала Бизнес-навигатор МСП возможно только после регистрации.

Зарегистрируйтесь на портале Бизнес-навигатор МСП smbn.ru:

- пройдите по ссылке smbn.ruи заполните форму (указав Ф.И.О., ИНН, контактный телефон, адрес электронной почты);

- или авторизуйтесь через портал Госуслуги по ссылке gosuslugi41.ru;

- илиобратитесь в Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края по тел. 42-01-75.

Размещено на сайте ______________

 

Заголовок:

Рассчитать примерный бизнес-план, выбрать бизнес из соотношения спроса и предложения в городе и многое другое через портал Бизнес-навигатор МСП

Подзаголовок:

Портал «Бизнес-навигатор МСП» - бесплатный сервис маркетинговой и информационной поддержки как начинающих предпринимателей, так и действующих предпринимателей, готовых расширить свой бизнес.

Бизнес-навигатор МСП содержит информацию:

- об организациях, оказывающих поддержку малому и среднему бизнесу;

- о программах кредитования малого и среднего бизнеса;

- о специальных мерах поддержки малого и среднего бизнеса на Дальнем Востоке, а именно:

- Территория опережающего развития и Свободный порт Владивосток;

- Дальневосточный гектар (выбрать земельный участок, подать заявку, узнать о мерах поддержки, направленных на освоение Дальневосточного гектара).

Бизнес-навигатор поможет предпринимателям:

1.         Выбрать бизнес:

- из соотношения спроса и предложения;

- по объему инвестиций.

2. Рассчитать примерный бизнес-план:

- 300 примерных бизнес-планов, основанных на 5000 реальных кейсах российских предпринимателей;

- расчет доступной рыночной ниши.

3. Узнать о закупках крупнейших компаний.

Кроме того, портал Бизнес-навигатор МСП содержит информационные системы:

1. «ТАСС-Бизнес», которая предоставляет возможность:

- проверять и осуществлять мониторинг деятельности контрагентов;

- размещать актуальные контакты и объявления о своей компании;

- отслеживать закупки по заданным критериям автопоиска.

2. «Жизненные ситуации», которая предоставляет возможность:

- выбрать рыночную нишу и спланировать будущий бизнес;

- скачать устав ООО, формы заявления о государственной регистрации ЮЛ или физического лица в качестве ИП, а также квитанцию на оплату государственной пошлины.

Воспользоваться услугами портала Бизнес-навигатор МСП возможно только после регистрации.

Зарегистрируйтесь на портале Бизнес-навигатор МСП smbn.ru:

- пройдите по ссылке smbn.ruи заполните форму (указав Ф.И.О., ИНН, контактный телефон, адрес электронной почты);

- или авторизуйтесь через портал Госуслуги по ссылке gosuslugi41.ru;

- илиобратитесь в Агентство инвестиций и предпринимательства Камчатского края по тел. 42-01-75.

Размещено на сайте ______________

Министерство территориального развития Камчатского края информирует о том, что Минтруд Российской Федерации проводит опрос об эффективности  государственных мер поддержки семей с детьми направленных на повышение рождаемости.

Анкета размещена на главной странице официального сайта Минтруда России в разделе "Участвуйте" по адресу: http://www.rosmintrud.ru/social/14

С 1 января 2017 года  действует  электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». Главной задачей сервиса является сокращение ошибок допускаемых кадастровым  инженерами при подготовке технических и межевых планов, что влечет уменьшение количества приостановок  и отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости.

Возможности сервиса позволят проверять наличие пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства, проверять межевые и технические планы, карты-планы территории и акты обследования на соответствие XML-схемам, что уменьшает количество принятых органом регистрации прав решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Также с помощью сервиса кадастровый инженер может получить актуальную информации из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Кроме того, за счёт размещения межевых и технических планов в специальном временном хранилище в личном кабинете кадастровому инженеру или  заказчику работ, не нужно предоставлять вместе с заявлением документ на электронном носителе. Ведение временного хранилища осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (УИН), который может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Временное хранение документов осуществляется до предоставления соответствующих документов в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

Для работы в «Личном кабинете» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

За использование кадастровым инженером электронного сервиса  «Личный кабинет кадастрового инженера» взимается плата. Размер платы составляет 25 рублей за 1 услугу. Электронный сервис обеспечивает предоставление следующих услуг: предварительную проверку межевых и технических планов, карт-планов территории, актов обследования, временное хранение таких документов.

Изменения в законодательстве: приобретая недвижимость, убедитесь в наличии согласия супруга собственника на ее отчуждение

        Действующим законодательством с 01.01.2017 внесены изменения в порядок  проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака.

Напомним, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное).

         До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении.

Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять  вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.  

Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015               № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

        Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.  

         Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

         В отношении бывших супругов необходимо отметить, что с момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участников
общей совместной собственности на распоряжение общим имуществом
и не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников. Вместе с тем, такая сделка также может быть признана недействительной.

         С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Росреестр рекомендует приобретателю недвижимости настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга.

        Супругам, а также бывшим супругам, во избежание совершения недобросовестных действий одним из них с совместным имуществом можно разделить имущество путем заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Начальник отдела государственной регистрации

недвижимости, ведения ЕГРН и повышения

качества данных ЕГРН Управления Росреестра

по Камчатскому краю О.С. Катюхина

 личный кабинет

УЗНАТЬ СВЕДЕНИЯ О СВОЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО В "ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ"

       На сайте Росреестра www.rosreestr.ruдоступен новый электронный сервис - «Личный кабинет правообладателя», который позволяет собственникам просматривать информацию о своей недвижимости круглосуточно и бесплатно.

      Через «Личный кабинет» собственнику доступны для просмотра сведения по принадлежащим ему объектам, находящимся во всех регионах России, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

       Так, на странице «Мои объекты» собственник увидит перечень своих объектов недвижимости, их кадастровые номера, адрес, площадь, кадастровую стоимость, номер и дату государственной регистрации, сведения о зарегистрированных арестах и других ограничениях (обременениях) прав.

     Для входа в «Личный кабинет» необходимо иметь подтвержденную учетную запись на сайте Госуслуг www.gosuslugi.ru.

      Кроме того,  на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровая палата по Камчатскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу новый Закон о государственной регистрации недвижимости, которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

В частности, после подачи заявления о регистрации недвижимости или постановке ее на кадастровый учет  жители Камчатского края могут получать уведомления о ходе процедуры.

Для этого необходимо указать в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости.

На электронную почту указанную в заявлении будут поступать уведомления о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Данная услуга поможет гражданам оперативно поучать информацию о ходе оказания услуги, устранять причины препятствующие оказанию услуги, получать информацию о сроке завершения оформления документов и возможности их получения. 

Услуга предоставляется гражданам бесплатно.

© 2013 Официальный сайт Администрации Сельского поселения "село Манилы", Пенжинского района, Камчатского края