Кадастровая палата по Камчатскому краю сообщает, что с 1 января 2017 года вступил в силу новый Закон о государственной регистрации недвижимости, которым предусмотрены новые возможности для граждан при получении государственных услуг.

В частности, после подачи заявления о регистрации недвижимости или постановке ее на кадастровый учет  жители Камчатского края могут получать уведомления о ходе процедуры.

Для этого необходимо указать в заявлении о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости.

На электронную почту указанную в заявлении будут поступать уведомления о поступлении оплаты госпошлины, приеме заявления и прилагаемых к нему документов в обработку, о возврате документов без рассмотрения при наличии соответствующих оснований, а также о проведении или приостановлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, либо об отказе в их осуществлении.

Данная услуга поможет гражданам оперативно поучать информацию о ходе оказания услуги, устранять причины препятствующие оказанию услуги, получать информацию о сроке завершения оформления документов и возможности их получения. 

Услуга предоставляется гражданам бесплатно.

Правила безопасности людей на льду в осенне-зимний период.

«Тонкий лед»

Ежегодно в осенне-зимний период на водных объектах гибнут люди, в том числе и дети. Несоблюдение правил безопасности на водных объектах в осенне-зимний период часто становится причиной гибели и травматизма людей.

Неокрепший лед в сочетании с сильными метелями может представлять большую опасность: под покровом снега трещины и открытые участки воды незаметны. Кроме того, если снегом занесена береговая линия, люди по невниманию могут оказаться на льду водоемов, сами того не подозревая.

Нахождение на льду часто связано со смертельным риском.

Особой опасности подвергаются дети, оказавшиеся у воды без присмотра взрослых. Еще одна категория риска - любители активного отдыха и зимней рыбной ловли.

Чтобы избежать опасности, запомните:

Убедительная просьба к родителям: не отпускайте детей на лед (на рыбалку, катание на лыжах и коньках) без присмотра;

• Осенне-зимний лед становится прочным только после того, как установятся непрерывные морозные дни.

• Безопасным для человека считается лед толщиной не менее 7 см.

• Безопасный лед имеет зеленоватый или синеватый оттенок.

• Переходить водоемы нужно в местах, где оборудованы специальные ледовые переправы. В местах, где ледовые переправы отсутствуют, при переходе следует обязательно проверять прочность льда пешней или палкой.

• Лед непрочен в местах быстрого течения, стоковых вод и бьющих ключей, а также в районах произрастания водной растительности, вблизи деревьев, кустов.

• Крайне опасен лед под снегом и сугробами, а также у берега.

• Пересекать водоемы на автотранспорте можно только по санкционированным ледовым переправам.

Если случилась беда:

Что делать, если Вы провалились и оказались в холодной воде:

• Не паникуйте, не делайте резких движений. Дышите как можно глубже и медленнее.

• Раскиньте руки в стороны и постарайтесь зацепиться за кромку льда, предав телу горизонтальное положение по направлению течения.

• Попытайтесь осторожно налечь грудью на край льда и забросить одну, а потом и другую ноги на лед.

• Выбравшись из полыньи, откатывайтесь, а затем ползите в ту сторону, откуда шли: ведь лед здесь уже проверен на прочность.

В любом случае при возникновении чрезвычайной ситуации необходимо срочно позвонить по телефону 112. Все звонки бесплатные. А также на тел. 010 или 67-101 (МЧС ППЧ Манилы);8-914-628-00-26 ЕДДСПенжинского района.

 Администрация сельского поселения «село Манилы»

        Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 О законодательных нововведениях сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Камчатскому краю Ольга Цвитенок: «Например, если квартира или земельный участок находятся в Москве, а вы проживаете на Камчатке вовсе не обязательно выезжать за пределы края для подачи документов лично. Теперь, жители Камчатки могут подать документы  через офис филиала Кадастровой палаты по Камчатскому краю, расположенный по адресу: г. Елизово,  ул. Виталия Кручины, 12а.  Запись ведется по телефонам:  8 (41531) 6 37 77, 8 962 292 88 85.

В настоящее время на Камчатке уже приняты документы на оформление недвижимости, расположенной в Краснодарском и Хабаровском крае, Новосибирской области, Калининграде и Крыму.  А по объекту недвижимости, расположенному в Сахалинской области, заявители уже получили документы после проведенной государственной регистрации».

       Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен  на сайте Росреестра.

Внимание! На территории Пенжинского района установились продолжительные предельно низкие температуры.

Администрация Пенжинского муниципального района сообщает  о том, что на территории района установились предельно низкие температуры от -40 до -50 ºС. В связи с эти на территории Пенжинского муниципального района  с 09.00 (кмч) 24.01.2017г. введён режим функционирования «Повышенная готовность».

Администрация Пенжинского муниципального района напоминает о мерах безопасности, которые помогут предотвратить несчастные случаи в период действия предельно низких температур.

В первую очередь, не стоит выходить в морозы на улицу без крайней необходимости. Также не следует отпускать на прогулки детей. Одевайтесь теплее, опасайтесь переохлаждения и обморожения!

Если вам необходимо выйти, оденьтесь потеплее, помните, что «многослойная» одежда лучше сохраняет тепло – лучше одеть несколько слоев сравнительно легкой одежды, чем одну тяжелую. Одежда не должна быть тесной, старайтесь надевать одежду, изготовленную из натуральных тканей, избегайте носить одежду из шелка и синтетических тканей.

Старайтесь, чтобы шея и запястья были утеплены, так как именно через эти части тела тепло в мороз теряется наиболее интенсивно. Не забывайте, что рукавицы лучше сохраняют тепло, чем перчатки. Используйте шарфы – они хорошо защищают от холода и никогда не выходят из моды.

При сильном морозе, особенно при ветре, головной убор должен быть хорошо подогнан, уши должны быть обязательно закрыты.

Берегите ноги от холода, их легче всего отморозить. Обувь не должна быть тесной. Не перетягивайте ноги туго шнурками, тесемками. Обувь должна быть сухая. Лучшая обувь для сильных морозов – валенки и меховая обувь, например унты, уги.

Не носите на морозе металлических (в том числе золотых, серебряных) украшений – колец, сережек и т.д. Во-первых, металл остывает гораздо быстрее тела до низких температур, вследствие чего возможно «прилипание» к коже с болевыми ощущениями и холодовыми травмами. Во-вторых, кольца на пальцах затрудняют нормальную циркуляцию крови. Вообще на морозе старайтесь избегать контакта голой кожи с металлом.

Родители и педагоги, не отпускайте гулять детей в сильные морозы. Помните, что в группу риска, в первую очередь, попадают дети, пожилые люди, люди, испытывающие те или иные проблемы со здоровьем, а также граждане, находящиеся в нетрезвом состоянии.

Жителям района рекомендуется по возможности не выезжать за пределы сельских поселений в период предельно низких температур. В случае крайней необходимости выезда за пределы сельского поселения, будьте уверены в исправности своего автомобиля или снегохода, обязательно проверьте наличие топлива, продуктов питания, зарядите телефон и оповестите ближайших родственников или друзей  о том, куда вы собираетесь, по какому маршруту поедите и контрольное время прибытия в конечный пункт;

Также вы можете зарегистрировать своё перемещение в ЕДДС Пенжинского района по телефонам 61-288, 61-228, сот. 8-914-628-00-26 или Пожарно-спасательной части с. Каменское по телефону 61-244 которые возьмут вас на контроль и в случае происшествия (ЧС) окажут вам всю необходимую помощь. 

Если неисправность техники появилась вдали от населенного пункта, а сотовая сеть отсутствует, лучше оставаться на месте и вызвать помощь по телефону «112». Помните, позвонить на номер 112 можно даже при отрицательном балансе или отсутствующей Sim-карте в телефоне.

Если вы обморозили себе часть тела: согрейте данную часть тела, растерев сухой мягкой тканью, затем поместите ее в теплую воду и постепенно доведите температуру воды до 40-45 градусов. Если боль проходит и чувствительность восстанавливается, то вытрите руку (ногу) насухо, наденьте перчатки (носки) и по возможности обратитесь к врачу.

Обмороженные участки тела нельзя смазывать жиром или мазями, растирать снегом, помещать в горячую воду!

В случае происшествий как можно быстрее звоните на телефоны экстренных служб

61-244 (01) Пожарно-спасательная служба

61-102 (02) Полиция

61-054 (03) Скорая помощь

61-288, 61-228, сот. 8-914-628-00-26 ЕДДС  Пенжинского района

112 единый номер телефона экстренных служб.

С 1 января 2017 г. вступили в силу изменения в законодательстве в области организации и осуществления государственного контроля (надзора), предусматривающие дополнительные условия проведения проверки, но распространяются они только на обращения и заявления граждан о нарушении прав потребителей.

Так, в соответствии с новой редакцией п.п. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» основанием для проведения внеплановой проверки является: «нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)».

Следует отметить, что дополнительное требование о предварительном обращении к субъекту хозяйственной деятельности, нарушившему права потребителя, не распространяется на случаи поступления в Роспотребнадзор обращений и заявлений граждан о фактах возникновения угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан или причинения такого вреда, т.е. когда в обращении указывается на нарушения требований санитарного законодательства (СанПиНов и др.) и законодательства о техническом регулировании.

По таким обращениям граждан принимаются меры в рамках федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора и государственного контроля (надзора) за соблюдением требований технических регламентов.

В настоящее время требования к продукции установлены в технических регламентах Таможенного союза. Роспотребнадзором осуществляется контроль за исполнением 21 технического регламента, в том числе «О безопасности пищевой продукции»; «О безопасности продукции легкой промышленности»; «О безопасности продукции, предназначенной для детей и подростков»; «О безопасности парфюмерно-косметической продукции» и др.

В связи с этим, в случаях, когда гражданин приобрел несоответствующий требованиям безопасности товар, он вправе обращаться непосредственно в Роспотребнадзор. При поступлении таких обращений граждан Роспотребнадзором в установленном Законом порядке организуются мероприятия по контролю.

В настоящее время в целях повышения качества обслуживания населения при оказании государственных услуг, избавления граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени оформления документов осуществляется межведомственное взаимодействие.

Чиновники не вправе требовать от граждан документы или информацию, имеющиеся в распоряжении органов власти и местного самоуправления, которые могут быть запрошены ими у другого ведомства по каналам  межведомственного взаимодействия.

Приоритетной формой информационного обмена является электронный документооборот, для целей которого Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации специально создана Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с краевыми и местными органами власти.

При таких условиях у граждан при обращении за получением государственных услуг Росреестра имеется возможность не представлять документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в случае изменения сведений о категории земель и виде разрешенного использования земельного участка, о назначении зданий и помещений, об адресе и другие сведения. 

Документы, содержащие данные сведения будут запрошены специалистами Филиала без участия заявителей в рамках межведомственного взаимодействия. Если, к примеру, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель, ранее органом местного самоуправления не издавался, гражданин должен будет сам обратиться в орган местного самоуправления за оформлением такого документа. Иными словами, в рамках межведомственного взаимодействия предоставляются только те документы, которые имеются в органах власти и государственных организациях, участвующих во взаимодействии.

Обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения обращения, так как для него установлены строгие временные рамки: ответ на запрос должен быть предоставлен в течение пяти рабочих дней.

Теперь заявителю, обратившемуся за государственной услугой для изменения указанных выше сведений, достаточно представить в установленном порядке только паспорт и заявление, в котором необходимо указать, какие именно изменения нужно внести.

В наше время, когда люди стремятся к повышению своего благосостояния, удивительно слышать о желании отказаться от своей собственности.

Вместе с тем, существует такая ситуация, когда собственник земельного участка, предоставленного еще в советское время, фактически им не пользуется, не обрабатывает, и вообще такой земельный участок не представляет для собственника никакого интереса. 

Однако собственникам не стоит забывать, что помимо права собственности на земельный участок, у них существуют обязанности в отношении таких участков, установленные законодательством – например, обязанность оплачивать налоги.

В настоящее время исчисление налога на земельные участки зависит от кадастровой стоимости, то есть приближенной к рыночной, и такой налог в разы выше, чем было ранее.

В случае, если земельный участок фактически не нужен его владельцу,  и для того, чтобы не быть должником по оплате налога, собственник такого участка может от него отказаться.

            Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

            Для отказа от права собственности на земельный участок или земельную долю собственник такого участка (земельной доли) обращается с соответствующим заявлением и представляет оригинал правоустанавливающего документа. Такими документами могут быть – свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, постановление органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, иные документы, устанавливающие (удостоверяющие) право. В случае, если такое право уже зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представление правоустанавливающего документа не требуется.

            Кроме того, не требуется представления кадастрового паспорта и оплаты государственной пошлины.

            С заявлением об отказе от земельного участка, расположенного на территории Камчатского края можно обратиться в отделения КГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Камчатском крае».

            Кроме того, дистанционно, без посещения офисов, данную услугу можно получить по почте или в электронном виде на портале Росреестра  www.rosreestr.ru.

           Более подробную информацию о порядке подачи документов можно получить по бесплатному справочному телефону 8-800-100-3434.

Начальник межмуниципального отдела

по Елизовскому и Мильковскому району

Н.В. Касаева

          Практически все обращения по оспариванию кадастровой стоимости были удовлетворены.

          Так, в истекшем периоде 2016 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Камчатскому краю (Комиссия), были рассмотрены 69 обращений, из которых отклонены только два из-за несоответствия отчетов об оценке требованиям закона об оценке и федеральным стандартам.

         Суммарная кадастровая стоимость земельных участков до оспаривания составляла более 1023,8 млн. рублей. В итоге кадастровая стоимость была снижена в 2,4 раза до 421,8 млн. рублей на основании отчетов о реальной рыночной стоимости недвижимости.

         В Комиссию обращались в основном представители бизнес-сообщества за снижением кадастровой стоимости земельных участков, предназначенных для коммерческих целей. В большинстве случаев разница между кадастровой и рыночной стоимостью  составляла более 30%, а иногда расхождение доходило и до 70-80%.

Начальник отдела землеустройства,

мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости

Управления Росреестра по Камчатскому краю

Слабука Г.Б.

С развитием оборота объектов недвижимости простым гражданам, риелторам, юристам, организациям, занимающимся межеванием земельных участков, органам власти регулярно  требуются сведения об учтенных объектах недвижимости и правах, зарегистрированных на них. Получение необходимых сведений требовало времени, сил, что усложняло и затягивало административные процедуры по поиску свободных участков, оформлению прав на объекты недвижимости, а также информации об интересующем объекте. Для предоставления сведений об объектах недвижимости Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) создан и размещен на официальном сайте http://pkk5.rosreestr.ru справочно-информационный сервис «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Они регулярно обновляются и актуализируются, период обновления данных карт зависит от региона.

Онлайн-сервис функционирует практически через любой из ныне доступных браузеров. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.

Сервис удобен в использовании и  не требует особых знаний и навыков, чтобы разобраться в его функциях. Предоставляемая им информация аналогична содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

С созданием Публичной кадастровой карты отпадает необходимость посещать уполномоченные органы, что позволяет избежать длинных очередей, траты времени и денег для получения важной информации об объектах недвижимости.

С помощью простого, понятного и удобного интерфейса любой пользователь в любом месте (дома, на работе, в дороге) в режиме «онлайн»  может получить сведения о статусе, дате постановки на учет, адресе (местоположении), категории земель, разрешенном использовании, площади, кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. Для этого достаточно ввести в поиск, если известно -  кадастровый номер, если нет - сведения о местоположении. Также можно увидеть его границы (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах точек границ) и, соответственно, соседние объекты недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Выбранную территорию можно увидеть на космическом снимке или единой электронной картографической основе.

Сервис «Публичная кадастровая карта» также дает возможность получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online, подать запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав.

Специалисты советуют,  перед тем  как совершать сделки с объектами недвижимости, ознакомиться с информацией, представленной сервисом «Публичная кадастровая карта».