Администрация Сельского поселения "село Манилы", Пенжинского района, Камчатского края

Информацию о краевом конкурсе "Поступки и люди Камчатского края"

Подробности

Категория: Новости

Создано 26.09.2018 12:03

Приказ 19-п  о краевом конкурсе Поступки и люди края скачать

Изменения в порядке возведения и оформления жилых домов

Подробности

Категория: Новости

Создано 26.09.2018 12:01

     Новые правила касаются индивидуальных жилых (ИЖС) и садовых (дачных) домов площадью до 500 кв.м., не более трех этажей, не выше 20 метров и не предназначенных для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (например, на квартиры). Требования по порядку возведения объектов ИЖС и садовых домов теперь общие.

     Если ранее для начала строительствам объекта ИЖС необходимо было получить разрешение на такое строительство, то теперь достаточно уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве. В уведомлении о планируемом строительстве необходимо указать паспортные и контактные данные, сведения о земельном участке, о планируемых параметрах дома, отступах от границ земельного участка.

     В течение семи дней после получения уведомления в местной администрации проверят объект и направят заявителю уведомление о соответствии планируемого строительства требованиям законодательства или уведомление о несоответствии планируемых параметров дома и (или) о недопустимости размещения объекта.

Если в течение 7 дней такое уведомление заявителю не было направлено, то строительство также считается согласованным.

   После завершения строительства нужно подать в местную администрацию уведомление об окончании строительства с приложением технического плана и сведений об оплате госпошлины за регистрацию права. Если построенный объект соответствует требованиям, администрация самостоятельно обратится в Росреестр за постановкой на кадастровый учет и государственной регистрацией права владельца дома.

     Аналогично оформляется и реконструкция дома, если собственник недвижимости, например, захочет сделать пристройку либо надстроить этаж.

   В настоящее время действуют следующие переходные положения законодательства. Так, тем, кто уже получил разрешение на строительство, направлять уведомление о планируемом строительстве не нужно.

     До 1 марта 2019 года для жилых строений, жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства порядок оформления остается прежним, то есть в этот переходный период поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право можно будет при представлении технического плана, без направления вышеуказанных уведомлений.

Объявления о проведении публичных слушаний по земельным участкам под строительство

Подробности

Категория: Новости

Создано 21.09.2018 11:44

Закрыть

Раскрыть

Имя файла	Размер
Объявление по ЗУ под стр-во 8-кв. дома ул. Северная.PDF	57.3 KB
Объявление по ЗУ под гараж.PDF	58.22 KB

Информация о пенсионной реформе

Подробности

Категория: Новости

Создано 13.09.2018 14:01

Закрыть

Раскрыть

Имя файла	Размер
Что важно знать о новом законопроекте о пенсии.pdf	936.25 KB
Кто сохранит право досрочного выхода на пенсию.pdf	852.11 KB

Информация о Всероссийском народном портале

Подробности

Категория: Новости

Создано 06.09.2018 09:48

Закрыть

Раскрыть

Имя файла	Размер
Руководителям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.pdf	1.88 MB

Управление Росреестра по Камчатскому краю отвечает на вопросы по оформлению купли-продажи земельного участка

Подробности

Категория: Новости

Создано 27.08.2018 10:35

В Росреестр регулярно поступают вопросы, касающиеся порядка оформления сделок с земельными участками. Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из наиболее часто повторяющихся вопросов.

-Обязательно ли межевание?

             -В настоящее время не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание»). Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям рассмотреть возможность проведения межевания. Если границы не уточнены, нельзя быть уверенным, что ваш забор установлен правильно и не занял, к примеру, часть дороги общего пользования или чужую землю, что является нарушением законодательства и может повлечь штрафные санкции. Уточнение местоположения границ поможет избежать проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

- Как узнать проводилось ли межевание земельного участка?

             - Наличие межевания можно проверить с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru). Найти объект на карте проще всего по кадастровому номеру. Если участок проходил межевание, то в таблице с его параметрами будет указано: "уточненная площадь" и будет виден контур участка. Если нет, контур участка чаще не отображен, а в характеристиках будет указано: "без координат границ", "декларированная площадь". Можно также заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через МФЦ или на сайте Росреестра.

- Какие документы требуются для продажи садового (дачного) земельного участка? Нужно ли согласие супруга?

            - Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности продавца на участок. Для садовых (дачных) участков это чаще всего выданные местной администрацией в 90-е годы государственные акты либо свидетельства о праве собственности на землю или свидетельство о праве на наследство.

             Согласие супруга покупателя не требуется. Что касается согласия супруга продавца (если участок является совместной собственностью супругов), Росреестр не вправе его требовать, и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть, даже если согласие супруга продавца не будет представлено, регистрация будет проведена, но вместе с тем, в ЕГРН будет внесена запись об отсутствии согласия супруга на совершение сделки, так как такая сделка является оспоримой. Поэтому Росреестр рекомендует покупателю настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга продавца.

             Договор купли – продажи продавец и покупатель заключают в простой письменной форме (оригинал не менее двух экземпляров). Нотариальное удостоверение требуется, если земельный участок находится в долевой собственности или в собственности несовершеннолетнего. Госпошлина за регистрацию, которую уплачивает покупатель, составляет 350 рублей.

-У продавца оформлено только право собственности на земельный участок, на дачный дом документов нет. Можно ли купить только земельный участок?

           - Можно купить только земельный участок, а затем при желании покупатель может заказать у кадастрового инженера технический план и зарегистрировать право собственности на дачный домик. Для дачных строений срок оформления не установлен.

Интернет-ссылка на информационно-образовательный портал, содержащий практические советы для всех категорий населения по правилам поведения в различных чрезвычайных ситуациях

Подробности

Категория: Новости

Создано 23.08.2018 10:15

Камчатским учебно-методическим центром по гражданской обороне, чрезвычайным ситуациям и пожарной безопасности введён в эксплуатацию Электронный информационный-образовательный комплекс Камчатского края (далее – ЭИОК).

         ЭИОК представляет собой информационно-образовательный портал, содержащий практические советы для всех категорий населения по правилам поведения в различных чрезвычайных ситуациях. Для работы с порталом в сети Интернет необходимо перейти по ссылке www.kamchatka.lms-service.ru

Ссылка ЭИОК также будет размещена на официальных сайтах в сети интернет Минспецпрограмм Камчатского края, Камчатского УМЦ ГОЧС и ПБ, Главного управления МЧС России по Камчатскому краю и КГКУ «ЦОД»

Росреестр напоминает о необходимости соблюдения земельного законодательства

Подробности

Категория: Новости

Создано 24.07.2018 14:53

           Владельцы недвижимости периодически становятся нарушителями земельного законодательства.

           Самое распространенное среди выявляемых нарушений - самовольное занятие земельного участка. Чаще всего землепользователи незаконно используют прилегающую территорию: выносят забор за пределы своего участка, устанавливают гаражи и складируют строительные материалы и другое имущество рядом со своим участком. За такие нарушения предусмотрен административный штраф (минимальный размер штрафа для граждан 5000 рублей, для организаций и индивидуальных предпринимателей - 100 тысяч рублей).

           Во избежание получения наказания землепользователям рекомендуется проверить наличие у них документов на право владения или пользования, убедиться, что имущество размещено в пределах границ их участка или обратиться в органы местного самоуправления для оформления прав в установленном порядке.

           Другое частое нарушение – использование земли не по назначению. К примеру, на земельном участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, не допускается установка торговых павильонов, автомоек и т.д. Минимальный штраф за такие нарушения для граждан составляет 10 тысяч рублей. В законе четко указано, что земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к определенной категории земли и разрешенным использованием. Эта информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получить ее может любой желающий. Также информацию можно уточнить бесплатно на Публичной кадастровой карте; в Личном кабинете; в Справочной информации в режиме «online» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

           При необходимости собственник имеет право изменить вид разрешенного использования земельного участка. Чтобы уточнить, какие виды использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в территориальной зоне, в которой расположен данный земельный участок, можно обратиться в органы местного самоуправления.

           Чтобы оградить себя от привлечения к административной ответственности в виде значительных штрафных санкций, Росреестр рекомендует землевладельцам принять меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства.

Информация о решении публичного слушания

Подробности

Категория: Новости

Создано 20.06.2018 14:37

Имя файла	Размер
на сайт по ЗУ Луцюк АЕ.PDF	254.73 KB

Объявление

Подробности

Категория: Новости

Создано 15.06.2018 10:38

Имя файла	Размер
материал обсуждения на Пуличных слушан-х 18.06.2018
приложение1 усл-р..jpg	634.68 KB
пост.53 Пенжин р-на.jpg	663.66 KB
ПМТ новый.pdf	7.77 MB
Объявлениео переносе Публич-х слушаний.PDF	32.33 KB